21.7.2025
Developer rezidenčních nemovitostí Natland investiční fond oznámil k 31. 12. 2024 ukazatel zadluženosti LTV (loan-to-value) ve výši 68,83 %, těsně pod maximem 70 %, které umožňují kovenanty dluhopisu Natland IF 7,75/2029. LTV rovněž výrazně narostlo oproti 51,93 %, které bylo reportováno v polovině loňského roku. Důvodem zvýšeného ukazatele byl nicméně fakt, že fond poskytl úvěr účelové společnosti na koupi pozemků v Praze a v Mladé Boleslavi k dalšímu developmentu, a tato půjčka se nezahrnuje do jmenovatele poměru LTV. V závěru května 2025 pak došlo k vložení pozemků přímo do rozvahy investičního fondu, čímž se tento jmenovatel zvýšil a poměr LTV klesl. Společnost posléze informovala, že k 31. 5. 2025 již ukazatel LTV klesl na 58,72 %. Zprávu hodnotíme neutrálně ve vztahu k dluhopisům Natland IF 7,75/2029.
Zpět na přehled zpráv
